VAR – TOULON au CAP BRUN à 500 m des plages du Mourillon et des calanques de Magaud.
RARE, Maison en R+2 de 495 m² + 80 m² de Mezzanine et 80m² d’annexes.
Le dernier niveau a son accès de plain-pied sur l’arrière.
Actuellement composée comme suit :
-Au Rdc, 165 m² aménagé en bureaux, mais possibilité de les séparer en deux appartements de 70m²
Au 1er étage, 165 m² actuellement en bureaux avec terrasses. (Anciennement 2 appartements.)
Au 2ème étage, villa sur le toit de 165 m² dotée de belles prestations avec accès de plain-pied a l’arrière plus mezzanine en duplex de 80m² dont 40m² supérieur a 1m80.
Espace extérieur sans vis-à-vis avec piscine en RDC arrière de 11m par 5m avec SDB extérieure pour la piscine avec WC.
La villa sur toit en Rdc à l’arrière bénéficie d'un abris voiture double.
Annexes de 80 m², 1 atelier de bricolage et rangements avec mezzanine.
Deux abris individuels pour voitures de chaque côté de la maison.
Garages pour 2 voitures et abris pour 4 voitures.
Parc de 3000 m² aménagés et paysagé avec arrosage automatique sur FORAGE et places de parking devant la maison.
Cette propriété offre plusieurs possibilités comme une revente en plusieurs lots de copropriété ou la location d'une partie de la maison pour des professions libérales ou autres professionnels permettant un revenu locatif très intéressant...
Performance énergétique
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3980.00 €
Coût annuel (max) : 5420.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
Nombre d'étages :
3
État général :
Bon
Exposition :
sud
Situation locative :
libre
Nombre de salles de bain :
4
Terrasse :
oui
Nombre de balcons :
1
Nombre de parkings :
1
Commodités
Cave :
oui
Piscine :
oui
Mandat
Téléphone mandataire :
+33494019009
E-mail mandataire :
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